Compte Rendu de la réunion de C.S. du 5 septembre 2014

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Rapporteur

•  Audit énergétique immeuble

Dans le cours de la semaine du 8/9, CoproActif adressera à tous les copropriétaires un questionnaire, accompagné de la présentation de l'Etat des Lieux préliminaire, réalisé par CoproActif.

Ce questionnaire a essentiellement pour but de recenser les améliorations souhaitées par les occupants, en particulier concernant la température dans les appartements.

La communication des adresses des copropriétaires et la rédaction du questionnaire ont été approuvées par la CNIL.

Les questionnaires devront être remplis rapidement, et pourront être déposés dans la loge des concierges.

Les réponses à ce questionnaire serviront à établir le Cahier des Charges des tâches qui seront demandées au Maitre d'œuvre, qui sera chargé d'organiser et de superviser l'étude.

Le choix du Maitre d'œuvre et les conditions financières de son intervention seront soumis au vote, lors de la prochaine AG.

Les délais étant courts, nous demandons à chacun de remplir très rapidement les questionnaires. Les membres du Conseil Syndical sont à votre disposition pour vous y aider, et répondre à vos questions .

M. Masse

•  Nouvelle installation de chauffage

Les sondes de température seront installées prochainement par COFELY dans 2 appartements par entrée. Ces sondes sont destinées à piloter la température de chauffage de l'immeuble. Les appartements des membres du Conseil Syndical ont été proposés en priorité.

M. Masse/

M. Moine

•  Appel à juriste

Préparation de la rencontre programmée le 6/9. Les points à aborder concernent essentiellement la mise à jour de notre Règlement de Copropriété.

M. Masse/

M. Mathis

•  Electricité des communs

Nous cherchons à diminuer les consommations électriques des éclairages de paliers (plusieurs paliers s'allument en même temps), des halls d'entrée et des cages d'escalier.

Nous avons reçu un devis de l'entreprise Paul Lallemand, et nous attendons d'autres devis.

La puissance installée du compteur général d'électricité a été réduite à 42 kVa, ce qui réduit le montant de notre abonnement.

La sortie des tarifs réglementés de l'électricité étant obligatoire à partir du 1 er janvier 2016, il convient d'étudier dès maintenant la mise en concurrence des fournisseurs.

M. Detavernier/

M. Moine

•  Consom. eau

Deux entreprises de plomberie ont été contactées, qui doivent envoyer des devis pour :

• - soit installer des clapets anti-retour sur tous les compteurs individuels (EF et ECS)

- soit vérifier/remplacer les réducteurs de pression en service dans les étages inférieurs

L'assistance d'un bureau d'études spécialisé est envisagée.

M. Masse/Moine/

Detavernier

•  Retraite gardiens

Etude en cours.

M. Mathis

•  Barres dans rampes parking

Le devis de l'entreprise Aubert nous paraissant correct (546 €), nous validons cette offre. Les rampes seront posées par MM Moine et Detavernier.

M. Moine/

M. Detavernier

•  Paillassons

De nouveaux paillassons seront achetés sur le fond mis à disposition du CS (256 € pour les 6 entrées)

M. Detavernier

•  Nettoyage cages escaliers

Des devis seront demandés.

•  ICR54 : pouvez-vous SVP demander des devis pour nettoyage et/ou peinture des cages d'escaliers ? Il est probable que ce travail intéresse SOLUNET.

•  Détecteurs de fumée

Rappel : la pose de détecteurs de fumée par tout propriétaire (même non occupant) est obligatoire avant le 8 mars 2015.

Si ce détecteur n'est pas installé, la compagnie d'assurance peut refuser de rembourser les dégats résultant d'un incendie.

Il est conseillé à chacun de s'informer auprès de son assureur des documents qui devront être fournis pour justifier cette pose : une simple déclaration signée du propriétaire, accompagnée de la copie de la facture, suffit à certains assureurs (GAN).

Demandez également si l'assureur exige la pose sur plafond (le GAN n'y oblige pas) : nos doubles plafonds sont fragiles.

Notez également qu'un contrat d'entretien est inutile.

Le coût d'un détecteur ne devrait pas être supérieur à 20 €.

•  Prochaine réunion CS

Vendredi 7 novembre à 18h30