Compte Rendu de la réunion de C.S. du 13 mars 2015

Sujet

Commentaires

Rapporteur

•  Départ en retraite gardiens

La liste des tâches des futurs gardiens a été finalisée.

L'annonce à faire paraitre a également été rédigée.

Les entretiens d'embauche devraient être organisés au mois de mai (les dates du 4 et du 23 mai ont été proposées).

F. Mathis

B. Guillaumot

•  Point sur tests infiltrométrie

En attente du rapport officiel de l'architecte.

D. Masse

•  Porte entrée 5

L'installation d'un système d'ouverture de secours est validée (libération automatique de la gâche de porte en cas de panne électrique).

Devis Lorr'N Technologies de 796,18 € TTC, à répartir entre les propriétaires de l'entrée 5

F. Mathis

•  Barre dans ascenseur E5

Un devis a été reçu de KONE (428,11 € HT). Une solution moins onéreuse sera recherchée

F. Mathis

•  Optimisation consommation électrique des communs

Rappel : notre facture annuelle est de l'ordre de 20 000 €.

Le sujet sera abordé avec les architectes et le bureau d'études dans le cadre de l'optimisation des performances énergétiques de l'immeuble.

F. Lejuez

•  Fuites sous terrasses privatives

Nous ne disposons actuellement que d'un seul devis, pour réparation ponctuelle d'une seule terrasse.

Il conviendrait de faire un état complet des lieux sur toutes les terrasses, et de décider des actions à entreprendre.

La contribution d'un expert extérieur parait conseillée.

•  Remise en peinture couloirs caves

Cette tâche pourrait être incluse dans les fonctions du futur employé d'immeuble.

•  Réparations murs garage souterrain

De petits morceaux de béton se détachent, mettant à nu l'armature en acier.

Une intervention est souhaitable, avant que les dégats ne s'aggravent.

L'intervention d'un expert extérieur parait conseillée.

•  Suivi des contrats d'entretien

Nous demandons à ICR54 de faire le point.

•  Fuites récurrentes parking

Ces fuites existent depuis plusieurs années, et les recherches n'ont pas permis d'en détecter l'origine.

L'aide d'un expert extérieur parait conseillée.

•  Générateur de secours

L'entretien de ce générateur est onéreuse, et des investissements devraient être envisagés (cuve à fuel corrodée).

A étudier dans le cadre de l'étude des performances énergétiques.

•  Fournisseur électricité

La loi nous oblige à confirmer notre prestataire, ou à en choisir un nouveau.

F. Lejuez

•  Prises électriques voitures

La loi nous oblige à mettre cette possibilité à disposition des occupants.

F. Diebold

•  Contrat de syndic

La loi ALUR oblige à quelques adaptations.

A étudier.

B. Marthelot

•  Etude de sous-traitance de tâches

Les membres du CS ne peuvent tout faire…

L'assistance d'un technicien extérieur à la copropriété est envisagée.

D. Masse

•  Paillassons neufs

En commande.

(M. Detavernier)

•  Prochaine réunion CS

Vendredi 24 avril 18h30