Compte Rendu de la réunion de C.S. du 13 Juin 2013

Sujet

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Rapporteur

•  Etanchéité des terrasses

L'entreprise Da Rocha a posé la canalisation entre la bouche d'évacuation en terrasse et la colonne de descente d'eau usées, bâtiment C, E5. Une canalisation reste à poser, E6 (M. Gross).

Aucune fuite en terrasse n'a été signalée à ce jour.

M. Moine

•  Réfection asphalte accès parking et réparation étanchéité parking

Le devis Da Rocha (1000 € HT) est accepté, pour réfection des trous sur la piste d'accès aux parkings.

Le devis Brunelli (2316,55 € TTC) est accepté pour réparation de l'étanchéité du parking.

M. Moine

•  Consommation électricité des communs

Le contrat EDF en vigueur (54 kVA) parait être un peu trop élevé (42 kVA suffiraient sans doute).

Des mesures devront être faites, pour évaluer la répartition des consommations électriques.

Un essai d'éclairage des entrées est en cours, avec des ampoules LED basse consommation. .

M. Detavernier/

M. Moine

•  Consommation eau

Les premiers relevés de consommation, réalisés par ISTA avec les nouveaux compteurs, ne paraissent pas présenter d'anomalies.

M. Detavernier

•  Audit énergétique immeuble

Pour mémoire, rappelons que cet audit énergétique est obligatoire , et doit comporter des propositions chiffrées d'investissements susceptibles de réduire la consommation énergétique de l'immeuble (propositions qui seront soumises au vote en AG).

Cette étude est beaucoup plus complexe que les Diagnostics de Performances Energétiques (DPE) maintenant exigés lors de la vente de logements.

L'audit Energétique nécessite l'intervention de nombreux spécialistes, dans les domaines thermiques et architecturaux – ainsi que dans le domaine social.

Une commission de travail a donc été nommée au sein du Conseil Syndical, composée de :

•  M. Masse

•  M. Mathis (Communication)

•  M. Detavernier (Finance)

•  M. Moine (Technique)

La collecte des informations qui seront nécessaires à la réalisation de l'audit a été commencée.

Une réunion avec l'Agence Locale de l'Energie du Grand Nancy et avec Grand Nancy Habitat sera organisée si possible au mois de Juillet.

Nous recommandons fortement la lecture du document suivant, rédigé par l'Association des Responsables de Copropriété (UNARC) et disponible ici en téléchargement :

M. Masse

M. Mathis

M. Detavernier

M. Moine

•  Nouvelle installation de chauffage

Les travaux ont été retardés, à cause de la rigueur des températures « printanières ».

Nous attendons des précisions sur les dates d'intervention de COFELY.

M. Masse

•  Changement de robinets de radiateurs

Il faudrait profiter de la vidange des circuits de chauffage, qui devra être faite cet été, pour changer les robinets défaillants.

Une affiche sera placée, pour demander à chacun de signaler à Mme. Bonfils les travaux demandés.

M. Mathis

•  Peinture grille d'entrée.

L'entreprise Chollet réalisera les travaux courant Septembre.

M. Moine

•  Possibilité de déverrouillage d'urgence de la grille d'entrée voitures

Intervention à demander à Lorr'n Technologies

•  Fibre optique.

Travaux prévus à partir du 17 Juin.

M. Detavernier

•  Changement de clés de la résidence

De trop nombreuses clés sont en circulation. Il est envisagé, soit de changer les serrures, soit d'étudier un système par carte magnétique – qui nécessiterait cependant quelques investissements.

M. Mathis

•  Prochaine réunion

Si possible, deuxième quinzaine de Juillet.