Compte Rendu de la réunion du C.S. du 18 Janvier 2013

Sujet

Commentaires

Rapporteur

•  Contrat de syndic

Le contrat de syndic joint à la convocation en AG (contrat qui sera soumis au vote) ne présente pas de différence avec le contrat en cours, sauf l'évolution tarifaire annuelle. Ce contrat nous satisfait.

Mme Guillaumot

•  Contrats de maintenance

La liste des contrats en cours de validité a bien été reçue. Cette liste n'a pas suscité de commentaires.

M. Masse

•  Etanchéité des terrasses

L'entreprise Da Rocha interviendra la semaine prochaine pour poser une canalisation d'évacuation d'eaux pluviales entre le collecteur en terrasse commune et la canalisation de descente située sous la terrasse privative de l'entrée 2 (Appartement de M. Constantin).

Aucune infiltration n'a été constatée sur les terrasses collectives depuis l'intervention de l'entreprise ARREBA (qui a effectué des travaux d'étanchéisation sur les joints des murs de terrasses).

M. Moine

•  Extincteurs en sous-sol

Le devis de la Société Euro Maintenance Incendie, pour remplacement d'extincteurs (1202,42 €) a été jugé injustifié.

Un Appel d'Offres sera lancé, pour rechercher une entreprise alternative susceptible d'assurer l'entretien des équipements de protection incendie.

M. Masse

•  Remise en état des escaliers et entrées carrelées

La société Lagarde aurait remis un devis de 6660,75 €, dont nous n'avons pas copie.

Des devis supplémentaires seront demandés.

M. Moine

•  Relevés des compteurs d'eau

Si le coût est raisonnable, il est souhaité d'effectuer un relevé des consommations tous les 3 mois, pour déceler rapidement une dérive éventuelle.

M. Masse

•  Cani-sacs

Le distributeur de canisacs est en place. Cette mesure a été demandée par le locataire de l'emplacement, Clear Channel, sous peine de résiliation du contrat, dont les revenus sont reversés aux copropriétaires.

MERCI aux PROPRIETAIRES de CHIENS de FAIRE USAGE de ces SACS

Mme Chaumet

•  Local à vélos

Seuls les occupants de l'entrée 4 ont exprimé un intérêt pour la proposition.

Le coût de la pose de crochets de suspension parait un peu élevé, et une solution de stockage extérieur sera étudiée (parkings souterrain ou abri aérien).

M. Moine

•  Questions diverses

•  Elagage des arbres : les avis sur l'opportunité d'un élagage étant très partagés, un sondage d'opinion sera fait lors de la prochaine AG

•  Jeux de ballon dans le parc : plusieurs occupants (13 copropriétaires, 3 épouses, et 7 locataires) ont demandé que soit respectée la clause du Règlement de Copropriété interdisant les jeux de ballon (dommages aux plantations, etc…).

Le contrôle du respect du Règlement étant du ressort du syndic, cette demande est transmise à IRC54.