Compte Rendu de la réunion de C.S. du 17 Mai 2013

Sujet

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Rapporteur

•  Etanchéité des terrasses

Un rendez-vous est prévu la semaine prochaine avec l'entreprise Da Rocha, chargée de poser des canalisations entre les bouches d'évacuation en terrasse et les colonnes de descente d'eau usées, bâtiment C.

M. Moine

•  Extincteurs en sous-sol

Accord donné pour commande à l'entreprise Vulcain : 825,48 € TTC pour réparation de colonne fissurée (E6), et

383,32 € TTC pour maintenance annuelle et remplacement de 3 extincteurs poudre (garage)

Mme Chaumet/

M. Masse

•  Remise en état des escaliers et entrées carrelées

Il a été décidé de demander des devis pour remise en état des escaliers d'entrée, jusqu'au droit de la porte extérieure en verre. Le remplacement de tous les carreaux céramique n'est peut-être pas indispensable ?

M. Moine

•  Réfection asphalte accès parking

Le devis Da Rocha (1000 € HT) serait accepté si la société choisie pour réfection de l'étanchéité du parking n'est pas en mesure d'effectuer également cette réparation.

M. Moine

•  Consommation électricité des communs

Un essai d'éclairage des paliers et entrées sera fait, avec des ampoules LED basse consommation.

M. Detavernier/

M. Moine

•  Assurance immeuble

Etude en cours

Mme Chaumet/

Mme Guillaumot

•  Audit énergétique immeuble

Rappelons que cet audit énergétique est obligatoire , et doit comporter des propositions chiffrées d'investissements susceptibles de réduire la consommation énergétique de l'immeuble (propositions qui seront soumises au vote en AG). Cette étude est beaucoup plus complexe que les Diagnostiques de Performances Energétiques (DPE) maintenant exigés lors de la vente de logements.

L'audit Energétique nécessite l'intervention de nombreux spécialistes, dans les domaines thermiques et architecturaux – ainsi que dans le domaine social.

Un premier contact a été établi avec l'Agence Locale de l'Energie du Grand Nancy et avec Grand Nancy Habitat, avec lesquels nous avons tout intérêt à collaborer :

•  Leur concours est gratuit

•  Nous pourrons profiter de leur expérience

•  Ils sont bien placés pour nous conseiller pour obtenir des aides et des financements pour nos travaux.

Etant donné la complexité du problème, une commission est nommée au sein du Conseil Syndical, composée de :

•  M. Masse

•  M. Mathis (Communication)

•  M. Detavernier (Finance)

•  M. Moine (Technique)

Une première réunion de la commission est programmée le mercredi 22 Mai à 16 h.

M. Masse

M. Mathis

M. Detavernier

M. Moine

•  Etanchéité parking

A voir conjointement avec la réfection des trous sur piste d'accès aux parkings.

M. Moine/

M. Mathis

•  Audit des ascenseurs

Nous acceptons l'offre A.C.E. pour audit technique de nos ascenseurs, l'objectif étant de programmer une maintenance préventive, pour limiter les pannes sur des équipements anciens dont les composants ne sont plus fabriqués (1937,52 € TTC)

M. Masse

•  Peinture grille d'entrée.

Après réception d'un devis d'un montant de 2790,99 € de l'entreprise Niclot et Cie, le C.S. décide d'accepter l'offre Chollet (2470,11 €) votée en AG ( Résolution 24)

M. Moine

•  Cotisation ARC

Le CS décide de renouveler notre cotisation à l'Association de Responsables de Copropriétés, dont les conseils nous sont forts utiles (655 €)

•  Bibliothèque de prêt.

Le local vélos de l'entrée 5, initialement prévu pour installer la bibliothèque, est maintenant occupé. Une solution de remplacement est à l'étude, comprenant la pose de crochets de suspension des vélos dans le garage souterrain.

Mme Guillaumot

M. Moine

•  Incivilités

Comme dans toute communauté, les comportements de certains occupants gênent parfois les autres (les enfants crient et jouent au ballon, les chiens et les chats urinent sur les pelouses, etc…)

Il n'existe pas de solution miracle pour éviter cela – et les récents incidents parisiens en sont bien la preuve…

Un seul moyen : la tolérance et le dialogue. Pourquoi ne pas aller tout simplement parler avec ceux dont les attitudes vous incommodent ?

•  Prochaine réunion

Jeudi 13 Juin (la veille de la Fête des Résidents !)