Compte Rendu de la réunion de C.S. du 12 Avril 2013

Sujet

Commentaires

Rapporteur

1  Etanchéité des terrasses

Il est confirmé que les travaux réalisés sur la terrasse de M. Constantin (Entrée 2) ont permis d'étancher les fuites.

Des travaux identiques (pose de canalisation d'évacuation entre la bouche en terrasse et la canalisation de descente située en partie privative – bâtiment D) ont été commandés à l'entreprise Da Rocha, qui n'a pas encore défini de date d'intervention.

M. Moine

•  Extincteurs en sous-sol

Devis reçu de Vulcain pour réparation de la colonne sèche de l'entrée 6.

La reconduction automatique du contrat Euro Maintenance Incendie est illégale, et nous demandons à ICR54 de confirmer l'annulation immédiate de ce contrat (Loi Chatel)

Mme Chaumet/

M. Masse

•  Remise en état des escaliers et entrées carrelées

Des devis seront demandés, pour réfection des escaliers extérieurs de toutes les entrées (côté Parc). Les travaux seront éventuellement proposés au vote de la prochaine Assemblée Générale.

M. Moine

•  Consommation électricité des communs

Il ne sera pas facile de savoir où est consommée l'électricité, car l'immeuble dispose d'un seul compteur électrique, la répartition de la dépense étant réalisée par des règles comptables…

Des mesures devront cependant être faites.

M. Detavernier/

M. Moine

•  Règlement de copropriété

Etude de la mise à jour

Mme Guillaumot

•  Assurance immeuble

Une étude est à faire, pour appel d'offres 

Mme Chaumet

Mme Guillaumot

•  Audit énergétique immeuble

Cet audit - obligatoire - doit comprendre une évaluation des qualités thermiques de l'immeuble, pour finalement donner lieu à des recommandations de travaux dont la réalisation sera soumise au vote de l'Assemblée Générale.

En préalable au choix du bureau d'études qui réalisera l'audit (choix qui sera soumis à la prochaine AG), de nombreux renseignements techniques et financiers doivent être collectés, travail qui sera partagé entre plusieurs membres du Conseil.

Un Conseiller de l'Agence Locale de l'Energie du Grand Nancy nous accompagnera dans cette tâche.

M. Masse

M. Moine

Melle Diebold

M. Detavernier

•  Etanchéité parking

Une visite sur site d'une entreprise d'étanchéité est prévue lundi 15 Avril

M. Moine/

M. Mathis

•  Clés de la résidence

Faut-il changer les clés, ou changer de système ?

M. Mathis

•  Elagage

Un sondage réalisé lors de la dernière AG a montré qu'une majorité de propriétaires souhaite que l'étude d'un élagage léger soit lancée.

Des devis seront demandés, pour soumission à la prochaine AG

M. Masse

•  Audit des ascenseurs

Certaines parties de nos ascenseurs datent encore de la construction de l'immeuble, et les travaux réalisés ces dernières années avaient pour but unique de les rendre conformes aux nouvelles normes de sécurité, sans que la fiabilité soit prise en compte.

Il parait donc prudent de faire réaliser un audit de nos équipements, de façon à essayer de prévoir les entretiens préventifs que nous pourrions faire, pour éviter de longues pannes.

Contact a été pris avec un bureau d'études indépendant.

M. Masse

•  Mise en peinture grille entrée

Votée en AG. A programmer cet été.

Mme Chaumet

•  Bibliothèque de prêt.

Le meilleur local est sans aucun doute le « local vélos » de l'Entrée 5, actuellement inutilisé.

La mise en place de la bibliothèque sera réalisée ce printemps.

Un appel est lancé auprès des résidents qui disposeraient d'étagères inutilisées, pour les mettre à disposition de la résidence.

Mme Guillaumot

•  Local vélos

La construction d'un local extérieur destiné à abriter les deux-roues est envisagée.

M. Moine

•  Prochaine réunion

Le 17 Mai 2013

Fête des Résidents le vendredi 14 Juin.