Compte Rendu de la réunion du C.S. du 25 Mai 2012

Sujet

Commentaires

Rapporteur

•  Cahier des charges pour contrat de chauffage

Le sujet étant complexe et très technique, le C.S. a décidé de se faire assister par un cabinet d'ingénieurs conseils, chargé d'établir un cahier des charges, de procéder aux consultations et de conseiller sur le choix du chauffagiste, choix qui sera soumis au vote de l'A.G.

4 propositions ont été reçues, et le C.S. a décidé en séance de faire appel au BET HUGUET, dont l'offre nous a paru être la plus sérieuse (3828 € TTC).

Les études commenceront immédiatement.

D. Masse

•  Etanchéité des terrasses

Il est indispensable de débarrasser les terrasses communes des graviers de protection qui les recouvrent, pour pouvoir détecter les fuites. L'association APIC est consultée pour réaliser ce travail.

La société SOPREMA sera ensuite consultée pour la détection et la réparation.

Par ailleurs, la gaine VMC de l'entrée 2, située en domaine privé, est l'origine de plusieurs infiltrations (dues en partie aux dommages causés par la croissance de végétation). La solution la plus simple et la plus économique consiste à placer un toit de tôle au-dessus de cette enclave. L'offre de Install Service 54, d'un montant de 1873 € HT, est acceptée, et le devis signé envoyé à Rizzon.

B. Moine

•  Fuites alimentation cuve de fuel du générateur de secours

Accord a été donné au devis BOLLORE (170 €) pour réparation du tuyau d'alimentation de la cuve.

B. Moine

•  « Grooms » bruyants

Les ferme-portes des accès extérieurs de la résidence, av. Jean-Jaurès et av. du Général Leclerc, sont particulièrement bruyants.

Le problème a été constaté par ICR54, qui contactera une entreprise, pour remise en état.

ICR54

•  Contrat ascenseurs KONE

L'entretien des ascenseurs des entrées 1, 2 et 5 est toujours assuré par KONE. Le renouvellement du contrat est en cours de négociation par ICR54.

D. Masse

ICR54

•  Etude sur dossiers des relevés de consommation d'eau par appartement.

L'explication des anomalies de consommation n'a pas encore été trouvée, mais ces anomalies paraissent avoir disparu cette année.

Y. Detavernier

•  Fermeture des accès aux terrasses

Lors de la dernière A.G., il a été décidé de limiter l'accès aux terrasses des bâtiments A et C (entrées 1, 2, 5 et 6) en fermant à clé les portes d'accès, et en autorisant exceptionnellement cet accès en cas de panne d'ascenseur.

Il a été décidé de placer des boitiers type « incendie », dont la vitre peut être brisée en cas d'urgence, de part et d'autre de ces portes.

ICR54

•  Panneaux d'interdiction de stationner et étiquettes informant le niveau d'étage : (Voté en A.G. – Rés N°10)

La remise en état des poteaux supportant les panneaux sera réalisée par l'entreprise Breton (devis signé pour 219,6 €), et les panneaux seront approvisionnés par M. Moine (282,26 €).

Les étiquettes informant des niveaux d'étage, mises en place par Mme Caput dans l'entrée 6, sont parfaitement satisfaisantes : cette solution sera étendue aux autres entrées

B. Moine

R. Caput

•  Local à vélos

Il a été suggéré de mettre en place des crochets permettant de suspendre les vélos dans les locaux destinés à cet effet dans chaque entrée. M. Moine proposera une solution.

B. Moine

•  Fête des résidents

Vendredi 8 Juin – 19 heures.

Il est envisagé de célébrer cet évènement dans le parc devant la résidence, plutôt que sur le parking.

R. Caput

•  Remplacement des compteurs d'eau froide et chaude par des compteurs radio relevés

Programmé en Septembre.

D Masse

•  Travaux à réaliser sur les ascenseurs (res 14, 15, 16, 17, 18 et 19)

Ces travaux, votés en AG, concernent des mesures de sécurité pour le personnel d'entretien. Ils risquent d'entrainer de courts arrêts des ascenseurs.

D. Masse

•  Problèmes de fermeture de portes palières sur ascenseurs E2 et E6

Signalé à KONE. (notez que les orages du 21 Mai ont causé de graves dégats aux ascenseurs d'autres résidences de la ville : les ascensoristes sont fort occupés)

•  Revêtement de sol ascenseur E3

Commande passée à l'entreprise Breton (916,40 €, à répartir entre les propriétaires de l'entrée 3).

D. Masse

•  Remplacement des joints d'étanchéité des fenêtres

La recherche d'entreprise est en cours. De nouvelles adresses ont été proposées.

D. Masse

•  Bibliothèque de prêt

L'organisation d'une bibliothèque de prêt est à l'étude.

B. Guillaumot

R. Caput

•  Prochaine réunion de C.S.

7 Septembre à 18 h 30 (étant entendu que des réunions exceptionnelles peuvent être convoquées, si des décisions urgentes s'imposent)

D. Masse