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Ordre du jour de la réunion de C.S. du 17 Mai 2013

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Re: Ordre du jour de la réunion de C.S. du 17 Mai 2013

Message par Admin le 14/5/2013, 19:01

Bonjour,

Il est vrai que parfois les relations de voisinnage peuvent être difficiles.

Je tiens toutefois à rappeler qu'il incombe à chacun de passer par RIZZON si nécessaire plutôt que par le conseil syndical (comme l'a dit monsieur Masse).

D'autre part, je tiens à ajouter que dans la vie tout n'est pas tout rose (ou encore tout blanc ou tout noir) mais plutôt nuancé (gris quoi); donc il faut parfois faire preuve de tolérance et de concession (comme pour une vie de couple en somme).

Enfin, il est à noter et je trouve que c'est important que la résidence à un pourcentage proche du zéro tout de même de "points négatifs entre voisins".

Je vous invite donc à profiter de la prochaine fête des résidents qui aura lieue le vendredi 14 juin pour profiter un maximum d'échanger avec les habitants.

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Re: Ordre du jour de la réunion de C.S. du 17 Mai 2013

Message par Daniel Masse le 11/5/2013, 15:55

Ce n’est effectivement pas le rôle des Conseillers Syndicaux de ramasser les matelas ou d’empêcher les enfants d’uriner…
Comme leur titre l’indique, les Conseillers Syndicaux ont pour tâche de surveiller que les sommes confiées au syndic sont dépensées à bon escient – ce qui devrait largement suffire à les occuper !

C’est donc à titre personnel – un copropriétaire comme vous – que je réponds :

Le premier point est de définir ce qu’est une incivilité : ce qui gêne l’un réjouit peut-être l’autre. C’est le cas des cris d’enfants, insupportables pour certains, manifestations de la vie pour d’autres (Je sais : j’ai posé la question, suite à la pétition qui a circulé). Une odeur de tabac dans le garage gêne une personne, qui n’est pas dérangée par les odeurs d’échappements de voiture… Tiens, un exemple personnel : je suis agressé par les fautes d’orthographes, que je considère comme des incivilités (celui ou celle qui écrit ne peut-il –elle faire l’effort de vérifier son orthographe ?). Pourtant, il me faut bien vivre avec, et accepter que certaines personnes en fassent. Est-ce leur faute ? Celle de leurs professeurs ? De leurs parents ? La faute du système d’apprentissage ? Il me faut les accepter…

Que peut-on faire pour limiter les incivilités ? La solution n’a pas été inventée, à ma connaissance… Poser des affichettes n’a qu’un effet très limité – sinon de créer une atmosphère « policière » qui peut être très désagréable. Demander aux gardiens d’immeuble de faire la police n’est pas possible non plus, car cette tâche ne figure pas sur leur description de poste – et ils n’auraient peut-être pas accepté ce poste si on leur avait confié cette responsabilité.

Engager une police privée ? C’est possible, bien sûr – mais cela a un coût…

Ne reste que l’intervention individuelle… Aller dire un mot à l’enfant ou au propriétaire de chien, par exemple. Et surtout beaucoup de patience et de tolérance… Accepter que « les gens » ne fassent pas toujours ce que nous souhaiterions qu’ils fassent. Peut-être ont-ils de bonnes raisons ? Peut-être ne savent-ils pas qu’ils incommodent d’autres ? Peut-être les parents des enfants ont-ils lu quelque part que l’urine (qui est stérile chez un sujet sain) est bonne pour fertiliser les plantes (elle contient de l’azote) ?

En tous cas, le syndic – qui gère 100 copropriétés, comme Mme Moessner l’a confirmé lors de l’AG – n’a pas de solution miracle, sinon envoyer des lettres recommandées (qui nous sont facturées). Les Conseillers Syndicaux ont des tâches très importantes : par exemple, c’est à eux de surveiller les contrats d’entretien, de rechercher les prestataires les moins chers, de négocier un contrat de chauffage, ou de faire réaliser le bilan énergétique de copropriété, toutes choses dont le syndic n’est pas en mesure de s’occuper sérieusement. Le but et la raison d’être du Conseil Syndical : limiter les charges de copropriété – et si possible les réduire.

Essayons de vivre en bonne harmonie, en tolérant que le voisin ne se comporte pas toujours comme nous le souhaiterions, en allant lui parler quand son comportement nous agresse.

A moins que vous ne connaissiez la solution miracle ?
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Daniel Masse

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Re: Ordre du jour de la réunion de C.S. du 17 Mai 2013

Message par nicolethenus bossi le 11/5/2013, 11:26

sur le sujet des incivilités et degradations ...je constate une recrudescence : outre le canapé jeté pres des poubelles et toujours en souffrance .. dans le parking , le ferme- porte cassédans le local poubelle entrée 6 !les enfants qui urinent contre les arbres , les animeaux se soulagent dans la pelouse!! le bien vivre à perspectives est serieusement mis à mal ? peut- être faut -il contacter directement le syndic ,de maniére individuelle? pour autant , je pense que nous sommes les mieux placés pour ces problémes,. bonne reception.
ps: pour les stores dechirés , comment les rappels du syndic ont- ils evolues ?

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Ordre du jour de la réunion de C.S. du 17 Mai 2013

Message par Daniel Masse le 11/5/2013, 09:38


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•  Etanchéité des terrasses

Point d'avancement des travaux

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•  Extincteurs en sous-sol

Etude de l'offre Vulcain : 825,48 € TTC pour réparation de colonne fissurée (E6), et

383,32 € TTC pour maintenance annuelle et remplacement de 3 extincteurs poudre (garage)

Mme Chaumet/

M. Masse

•  Remise en état des escaliers et entrées carrelées

Autres devis à demander

M. Moine

•  Réfection asphalte accès parking

Devis Da Rocha pour 1000 € HT

M. Moine

•  Consommation électricité des communs

Etude à entreprendre, les relevés du compteur n'étant pas suffisants.

M. Detavernier/

M. Moine

•  Assurance immeuble

Etude à faire ?

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•  Audit énergétique immeuble

Compte rendu réunion avec Agence locale de l'Energie

M. Masse

•  Etanchéité parking

Devis SOPREMA pour 3440,59 € TTC.

D'autres devis attendus

M. Moine/

M. Mathis

•  Audit des ascenseurs

Offre A.C.E. pour 1937,52 € TTC

M. Masse

•  Peinture grille d'entrée.

Devis à mettre à jour ?

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•  Bibliothèque de prêt.

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•  Questions diverses

Incivilités, ouverture d'urgence grille d'entrée, clés de la résidence, etc…

 

 

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Re: Ordre du jour de la réunion de C.S. du 17 Mai 2013

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